2020年5月廣州珠江新城西商圈在寫字樓出租商圈熱度榜和寫字樓出售商圈熱度榜中均位居第1名（排名取自3房網(wǎng)第2020年第19周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價122.51元/㎡·月，環(huán)比下跌12.59%，寫字樓出售價格62903元/㎡，環(huán)比上漲2.9%，靜態(tài)投資回報率約為43年。該商圈共有寫字樓樓盤44個，熱度較高的樓盤包含：保利克洛維廣場、富力盈凱廣場寫字樓、越秀金融大廈、富力盈信大廈寫字樓、保利V座、廣晟國際大廈、津濱騰越大廈寫字樓、星匯國際寫字樓、廣州國際金融中心、珠控國際中心。
（一）保利克洛維廣場寫字樓房源掛牌量為376套，其中寫字樓出租為315套，寫字樓出租均價128.63元/㎡·月，環(huán)比下跌0.35%，寫字樓出售均價35460元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為23年。地址為華強(qiáng)路9號，樓盤的總層數(shù)為37層，建筑面積261428㎡，占地面積19277㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2383㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.30m，開發(fā)商為保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，物業(yè)公司為保利物業(yè)公司，物業(yè)費20元/平米·月，停車位地上1個、地下1300個。
（二）富力盈凱廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為295套，其中寫字樓出租為197套，寫字樓出租均價162.86元/㎡·月，環(huán)比下跌0.1%，寫字樓出售均價48963元/㎡，環(huán)比下跌1.66%，靜態(tài)投資回報率約為25年。地址為珠江新城華夏路16號，樓盤的總層數(shù)為70層，建筑面積170000㎡，占地面積7942㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.25m，開發(fā)商為廣州圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費32元/平米·月，停車位地上1個、地下700個。
（三）越秀金融大廈寫字樓房源掛牌量為202套，其中寫字樓出租為200套，寫字樓出租均價199.27元/㎡·月，環(huán)比上漲0.31%。地址為珠江新城珠江東路28號，樓盤的總層數(shù)為68層，建筑面積211181㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.20m，開發(fā)商為越秀地產(chǎn)集團(tuán)，物業(yè)公司為西部現(xiàn)代物業(yè)管理公司，物業(yè)費7.33元/平米·月，停車位地上1個、地下1個。
（四）富力盈信大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為202套，其中寫字樓出租為141套，寫字樓出租均價135.09元/㎡·月，環(huán)比下跌0.37%，寫字樓出售均價31437元/㎡，環(huán)比下跌2.05%，靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為珠江新城華夏路28號，樓盤的總層數(shù)為45層，建筑面積121274㎡，占地面積7880㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2300㎡，開間面積348㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高7.00m，開發(fā)商為廣州富力嘉盛置業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為廣州市天力物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費24元/平米·月，停車位地上4個、地下662個。
（五）保利V座寫字樓房源掛牌量為121套，其中寫字樓出租為118套，寫字樓出租均價95.6元/㎡·月，環(huán)比下跌33.66%。地址為冼村路11號，樓盤的總層數(shù)為42層，建筑面積206436㎡，占地面積12881㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高7.00m，開發(fā)商為廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)費25元/平米·月，停車位地上300個、地下1200個。
（六）廣晟國際大廈寫字樓房源掛牌量為111套，其中寫字樓出租為102套，寫字樓出租均價143.12元/㎡·月，環(huán)比下跌0.03%。地址為珠江西路17號，樓盤的總層數(shù)為65層，建筑面積160000㎡，占地面積7907㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.30m，開發(fā)商為廣東晟銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為廣州廣角物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費32元/平米·月，停車位地上278個、地下323個。
（七）津濱騰越大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為99套，其中寫字樓出租為51套，寫字樓出租均價121.86元/㎡·月，環(huán)比上漲0.07%，寫字樓出售均價27883元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為華夏路49號，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積83195㎡，占地面積6293㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1300㎡，開間面積180㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.00m，開發(fā)商為廣東津濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為天津津濱聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司廣州分公司，物業(yè)費18元/平米·月，停車位地上30個、地下451個。
（八）星匯國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為76套，其中寫字樓出租為66套，寫字樓出租均價84.71元/㎡·月，環(huán)比下跌24.47%，寫字樓出售均價26127元/㎡，環(huán)比上漲5.03%，靜態(tài)投資回報率約為26年。地址為珠江新城金穗路8路與16號，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積54480㎡，占地面積8070㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開間面積292㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.90m，開發(fā)商為廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司，物業(yè)公司為廣州怡城物業(yè)管理公司，物業(yè)費12元/平米·月，停車位地上12個、地下300個。
（九）廣州國際金融中心寫字樓房源掛牌量為74套，其中寫字樓出租為74套，寫字樓出租均價216.2元/㎡·月，環(huán)比上漲0.11%。地址為珠江西路5號，樓盤的總層數(shù)為107層，建筑面積456000㎡，占地面積31085㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積4000㎡，開間面積262㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高7.00m，開發(fā)商為越秀城建地產(chǎn)，物業(yè)公司為廣州越秀城建仲量聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費33元/平米·月，停車位地上1個、地下1700個。
（十）珠控國際中心寫字樓房源掛牌量為72套，其中寫字樓出租為72套，寫字樓出租均價114.08元/㎡·月，環(huán)比下跌0.2%。地址為華強(qiáng)路1號，樓盤的總層數(shù)為35層，建筑面積133338㎡，占地面積10449㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.30m，開發(fā)商為廣東海聯(lián)大廈有限公司，物業(yè)費28元/平米·月，停車位地上1個、地下499個。
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