根據統計可知，馬來西亞第一季度的房價只上漲了0.3%，其房產的平均價格為432220令吉。近十年的發展中，馬來西亞的房價一直在上漲，但在供過于求的影響下，房產價格再過去兩年處于降溫的狀態。檳城的房產均價為1.5萬-3.5萬/平米，2020年疫情并沒有讓馬來西亞房價大漲，反而出現了房價下行的壓力，同時市場需求量也沒有得到廣泛增加。

馬來西亞檳城

根據數據可知，2020年馬來西亞排屋的房價同比上漲了2%，均價為400252令吉。高層住宅的物業同比下降0.8%，房屋均價為338628令吉。獨立屋的均價下降了1.1%，房屋均價為661623令吉。半獨立的均價下降了0.6%，房屋均價為661178令吉。整個馬來西亞房價最高的城市是吉隆坡，其房屋均價為778143令吉。其他城市的房價相對來說比較平均。

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雪蘭莪的房產均價為486659令吉，砂拉越的房屋均價為475899令吉，沙巴的房屋均價為456262令吉，檳城的房屋均價為104569令吉。馬來西亞最便宜的住房可以在馬六甲找到，平均價格為200000令吉。2020年馬來西亞的經濟下滑嚴重，其比例達到了5.6%，不過預計在2021年-2022年會得到恢復。目前馬來西亞的房產并不是理想的投資時機。

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根據以上數據能夠明顯感受到，馬來西亞的房產市場主要依靠旅游業支撐，疫情影響全面封閉的情況下，基本上沒有實質性的經濟收入，就連房市的投資熱情并不高漲。今年十月份第二家園計劃的重啟，可能會對馬來西亞的經濟狀況和發展帶來一定的改變，畢竟外匯資金的涌入能夠給其帶來足夠的緩解時間。如果想投資馬來西亞的房產，盡量再等一段時間，畢竟當前房市的狀態并不是最佳的，所以不要著急。