馬云改口樓市二三線城市房價(jià)大漲,10年之后將漲7倍!

馬云：十年后房價(jià)會(huì)漲7倍!

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疫情當(dāng)下，不少房地產(chǎn)中介的朋友圈充斥著這樣的話語，這些話語的后面是中介的各類樓盤宣傳信息刷屏。馬云、房價(jià)漲7倍，個(gè)別剛需真的會(huì)坐不住了，開始了親朋好友借錢搶房的動(dòng)作。

啥叫剛需?房子是用來住的，不是用來炒的。——中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的論斷，為剛需定了調(diào)：剛性需求，就是只用于或主要用于自住、不將投資功能考慮在內(nèi)的購房需求。

一夜之間，降價(jià)潮變成了搶購潮?一個(gè)月前專家們?cè)杨A(yù)言的房價(jià)下跌，剛需可以高枕無憂。2020年開始，中小型房企倒閉、百強(qiáng)房企裁員，疫情之下，更是讓房企舉步維艱。不只是中小房產(chǎn)企業(yè)，龍頭房企的日子同樣不好過，最近萬×、碧××等一大批房企都在做人員優(yōu)化。開源節(jié)流，斷臂求生，過苦日子，活下來才是最重要的!

為何這么快就打臉了?說實(shí)話，當(dāng)下的樓市出現(xiàn)這種局面，一點(diǎn)也不意外。全世界超過一半的人宅在家中，軟禁一般，幾乎所有的

市?都停擺了，更別說房市了。而房市一旦冰凍，就是有行無市，而在有行無市的狀況之下，即使表面上價(jià)格不動(dòng)、或跌幅不大，但你只要去賣

?一套房試試看，就能感受到房價(jià)真實(shí)的變動(dòng)了。

中國目前好像還是以新房市場為主，那價(jià)格其實(shí)是扭曲的，如最近爆出深圳又開始搶房了，還說要什么喝茶費(fèi)，但是，你真信嗎……北京的二手房價(jià)已經(jīng)回到了三、四年前，上海、杭州的二手房價(jià)也差不多，掛牌價(jià)超高有價(jià)無市。

房地產(chǎn)無論什么時(shí)候都是一場拼智力的游戲。因?yàn)橘u方一直在研究消費(fèi)者的心理，房地產(chǎn)市場堪稱是套路最多、騙局最多、營銷最精明的行業(yè)。

說句不中聽的，人傻錢多的一類人永遠(yuǎn)都是任由開發(fā)商、炒房投資客擺布的一顆棋子，無數(shù)剛需購房者更會(huì)毫無察覺地被裹挾進(jìn)種種騙局中來，自愿充當(dāng)托起市場火熱的配角。

今年4月的這場樓市火熱大戲，毫無疑問，也是多方賣力配合演出的結(jié)果。這其中開發(fā)商是絕對(duì)主角，投資炒房客是助演，媒體中介是推波助瀾者，剛需購房者則是后知后覺的群演。

你看到的不一定是真實(shí)的，你看到的其實(shí)就是別人費(fèi)盡心機(jī)想讓你看到的。中介大v就別今年不買房一年又白忙，全款變首付首付變車庫的抖機(jī)靈了。外貿(mào)訂單取消，沒有錢進(jìn)來，是什么樣的慘狀?工作沒了，收入沒了，但要還房貸......都沒錢這就是對(duì)房地產(chǎn)的摧枯拉朽，犁庭掃穴。

當(dāng)然對(duì)房價(jià)最敏感、最痛心的群體很可能是這兩三年高位時(shí)買進(jìn)、今后幾年就打算倒手轉(zhuǎn)賣的業(yè)主。而他們，往往并不屬于剛需，因?yàn)槎唐趦?nèi)的買入、賣出其實(shí)就是炒房，而房子不是用來炒的。既然這些人主要是投資投機(jī)，那就和其他市場交易一樣，請(qǐng)理性對(duì)待價(jià)格的正常波動(dòng)。

真正剛需無虞，不必過分擔(dān)心房價(jià)。既然是剛需，若業(yè)主是在去年高位時(shí)買了房用于自住，今年不可能轉(zhuǎn)手就賣;如果住個(gè)五年、十年再賣掉，屆時(shí)房價(jià)水平未定，也不用眼下就著急。

當(dāng)下現(xiàn)金為王，守住現(xiàn)金，不投資就是最好的投資。最好的投資就是投資自己的大腦和健康，這在當(dāng)下疫情之中，更為凸顯。強(qiáng)健的身體可以抵抗病毒的侵蝕，聰明的大腦更不用怕失業(yè)!房價(jià)停擺或下降，對(duì)一些人來說，不過是算盤落了空，而對(duì)真正的剛需者而言，卻是向夢想靠了靠岸吶。

可別杜撰馬云說了，他都快被中介弄成漢語的發(fā)明者了。對(duì)了，未來10年，房價(jià)如蔥!這真是馬云說的。