隨著市場經濟和城市化的發展，北上廣等大城市出現很多租房者，在新的城市首先需要居住的落腳點，很多人會選擇租房，除了連鎖公寓還有居民房和城中村，當遇到租房不退押金糾紛，也成為讓很多人困擾的麻煩事，下面結合案例，向大家說明如何維權。

小唐剛來到廣州工作，工作確定后決定租房生活，通過同事介紹認識了房屋中介劉登，劉登建議他租住一套小區房子，說采光和治安都不錯。小唐在房主查看房子后約定了租房事宜，租期一年，月租金2000元，除房租水電費外不收任何費用，并預先支付房屋押金4000元。當小唐要求簽訂合同時，房東表示自己就住在附近，信譽可靠，不需要在合同里約定租房時間，合同條款簡單，只約定了租房開始的時間，有一條款約定租期未到不退還押金。小唐的工作能力不斷提高，公司決定外派到國外工作提高，小唐決定退房出國。此時已經租住房屋一年半的時間，房東也把租房業務交給兒子打理。小唐將退房通知告訴房東兒子后，對方稱租賃期為2年，現在房子已經轉讓給自己，需要按照新的時間實行，提前退房將不退還押金。小唐認為對方故意不還押金，自己拿出合同發現合同也沒有明確寫明租賃的期限，自己只有當時和房東的微信聊天記錄。小唐因此犯了難，雖然押金金額不多，但是感覺受到了欺騙。小唐向律師事務所的律師咨詢自己的案件，律師了解案情后告知，房屋轉讓后不影響租賃合同的效力，合同沒有寫明租賃期限通過協商無法解決，則為無固定期限租賃合同。在律師建議下，小唐向法院提起訴訟，訴求為解除合同退還押金，確認合同效力。并提交了和原房東的聊天記錄和轉賬記錄，法院認為房屋產權轉讓應當遵循買賣不破租賃的原則。依據《合同法》第六十一條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。同時根據第二百三十二條，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租賃合同約定不明又無法協商，被認定為無固定期限合同，可以通知后解除退還押金。法院判決租賃合同解除并退還押金。

租房需謹慎，租房合同是維權的重要憑證，一定要簽訂明確的租賃合同，可以請律師審閱給出建議，約定明確租賃時間、房租金額和地點等主要內容，遇到押金不退等問題，建議法律手段維權，不要忍氣吞聲和暴力方式處理。

（完）

想了解更多精彩內容，快來關注速調法律咨詢