上個(gè)月去上海拍房子，被好幾個(gè)豪宅售樓處的盛況嚇了一跳，輾轉(zhuǎn)幾個(gè)樓盤突然想起一個(gè)問題，我問當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T：現(xiàn)在買房的客人，還講浦東浦西的鄙視鏈嗎？

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第一次去上海是在92年，當(dāng)時(shí)我還不到六歲，跟著家人去旅游。

那時(shí)候上海沒有陸家嘴、沒有三件套、沒有浦東機(jī)場。找了張上海92年的老照片，誰能相信這是浦東的陸家嘴呢？圖片中那根棍兒就是建造中的東方明珠。

小時(shí)候我對上海的概念只有小籠包和上海話，一趟游玩下來，我又學(xué)會一句話寧要浦西一張床，不要浦東一間房。在和本地人的接觸中，我感到浦西完全瞧不上浦東，認(rèn)為浦西才算上海。

那會兒很多住在浦東村兒的人每天要渡江去上海上班，那個(gè)時(shí)候浦東之于上海，就像現(xiàn)在的燕郊之于北京，是個(gè)睡縣。

以前的租界地區(qū)都是現(xiàn)在浦西的好地方，靜安、黃浦和徐匯區(qū)

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工作后，基本上每年去一次上海，這兩年更是常飛，眼看著上海中心大廈拔地而起，三件套逐一湊齊。

這次去上海出差，站在外灘看向陸家嘴，就只剩下感慨：滄海桑田的巨變竟然只需要20年！

在第一次去上海感受到浦西對浦東的鄙視后，十幾年間總能依稀聽到關(guān)于浦西和浦東的討論。

08年再來還是能感受到這種鄙視鏈的存在，一些浦西這邊的人說：伊拉就是拆遷戶、暴發(fā)戶，要不是阿拉這里沒地方了，怎么會在陸家嘴那里建好多東西。

13年前后，浦西這邊的人更酸了：拿可以去世博會看看，自貿(mào)區(qū)也開了，伊拉就是地方大，阿拉這里沒那么多地方，正好，省的亂哄哄的。

到了16年，即使在老上海人心中，浦東浦西也有點(diǎn)平起平坐的意思了：吾跟你講，吾現(xiàn)在在上海中心大廈上班。

這次再來上海的時(shí)候我也遇到了不少上海本地人，沒聽到他們再講關(guān)于浦西和浦東的事情，我忍不住好奇，問了幾個(gè)合作方，我說現(xiàn)在還有浦西看不起浦東的事情嗎？他們的一致回答都是：早就沒有啦，現(xiàn)在都一樣了！

甚至浦東人也開始傲嬌起來，我聽到過一段有意思的對話：

我們浦西那是上海的中心。我們浦東有陸家嘴。

我們有靜安、黃浦、徐匯和外灘。

我們有陸家嘴。

。。。

我們有東方明珠和三件套！

我們浦西有復(fù)旦交大同濟(jì)。

我們浦東有張江高科技園，畢業(yè)了都來這里上班。

我們有老洋房。我們有湯臣一品。

我們有虹橋機(jī)場和高鐵站。

我們有浦東機(jī)場。

我這是兩個(gè)地兒。浦東機(jī)場，一個(gè)頂倆，再附送一條磁懸浮！我們有歷史，有積淀，有文化。

我們有潮流，有科技，有政策。

算了不比了，我天天還去你們那上班呢~我還老去你們那邊買東西，吃飯，約會呢~

聽上去像是兩個(gè)熟識的好友開玩笑，但能明顯感覺到浦東人有底氣了。

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作為一個(gè)北京人，在浦東浦西之爭上我只是個(gè)吃瓜群眾，有不同觀點(diǎn)歡迎拍磚。

但在豪宅鑒賞上，洋房姐姐可是專業(yè)的！現(xiàn)在浦東浦西的豪宅項(xiàng)目可以說是各領(lǐng)風(fēng)騷、分庭抗禮，都相當(dāng)有排面兒。

上海是百年前的十里洋場，如今的金融、科技、貿(mào)易中心，豪宅社區(qū)多如牛毛，不過成規(guī)模的主要就是東郊賓館、西郊賓館和濱江兩側(cè)，浦東、浦西各有兩片。

浦西的西郊賓館是和北京釣魚臺國賓館一樣的存在，圍繞西郊賓館興起的一種別墅豪宅小區(qū)中，最出名的就是檀宮了。能住進(jìn)檀宮的人非富即貴，總之不是凡人。檀宮的別墅售價(jià)在3億到8億之間，目前有一套掛牌在售的，報(bào)價(jià)5億多人民幣。

浦東也不甘示弱，在西郊賓館建成35年之后，東郊賓館落戶浦東，周圍同樣也是豪宅環(huán)繞。其中能和檀宮對標(biāo)的項(xiàng)目那就是華洲君庭了，據(jù)說新出的一套大師樣板間要賣到7億以上。

這兩個(gè)項(xiàng)目在上海絕對是前兩名的存在，以后也不會再有競爭者，它們都擁有挑選買家的資格。

如果檀宮和華洲君庭是浦西和浦東的勞斯萊斯幻影，那古北壹號和九間堂就是兩個(gè)地區(qū)的古斯特，這倆也是威震長三角的豪宅項(xiàng)目。

古北壹號有平層有別墅，平層售價(jià)從大幾千萬到上億，別墅價(jià)格都在3億上下。

九間堂是純獨(dú)棟社區(qū)，售價(jià)都在億元以上。

兩個(gè)社區(qū)的細(xì)節(jié)就不過多介紹了，種滿名貴草木的私享公園、國際水準(zhǔn)的高爾夫球場、會議娛樂一條龍的會所，所有頂級社區(qū)的標(biāo)配這兩個(gè)項(xiàng)目全都有。這種勞斯萊斯盤，完全不用考慮戶型、區(qū)位、升值等因素，只要有實(shí)力，閉眼入就行了，買個(gè)圈層、買個(gè)地位。

如果非要綜合對比一下四個(gè)項(xiàng)目，那么檀宮是公認(rèn)的滬上第一豪宅，只有18棟，棟棟是臻品，里面住的都是大佬，而且就在西郊賓館隔壁，地理位置絕佳。

華洲君庭比檀宮更新，只有21棟獨(dú)棟別墅，社區(qū)緊鄰東郊別墅，是絕無僅有能和檀宮一戰(zhàn)的項(xiàng)目，不過地理位置和知名度還是稍遜檀宮一籌。

浦東的九間堂是偏中式的別墅，戶戶鄰水。都說宅前之水能聚財(cái)，九間堂吸引了不少歲數(shù)較大的知名企業(yè)家。

浦西古北壹號是比較新的項(xiàng)目，有平層和別墅兩種選擇，建筑和裝潢都是現(xiàn)代風(fēng)格，吸引了一波更加年輕、活躍的富豪群體，名氣也就漸漸趕超九間堂。

如此比較，檀宮＞華洲君庭、古北壹號＞九間堂，浦西略勝一籌。

接下來就是重頭戲——濱江兩岸的豪宅區(qū)，不夸張的說，這段河道兩岸匯集了世人對古老上海和現(xiàn)代上海的所有幻想。

濱江浦西一側(cè)的豪宅項(xiàng)目有華僑城蘇河灣，陽臺視角無敵，整個(gè)陸家嘴就像一幅壁畫，透過落地窗掛在家中。

518㎡的復(fù)式戶型賣1.9億，估計(jì)5千萬都花在這個(gè)露臺上了。

浦西這邊還有位于黃埔區(qū)的華潤外灘九里、綠城黃浦灣，坐擁絕佳地段；以及濱江北岸的白金灣，姚明就住在這里，也是飽覽陸家嘴的view。

其實(shí)哪怕是同一個(gè)項(xiàng)目里，能看到陸家嘴全貌的戶型都是絕對王者，要貴很多。

濱江浦東一側(cè)的豪宅項(xiàng)目就多了，中糧海景壹號、濱江凱旋門、恒大華府、仁恒濱江園和陸家嘴壹號院都是排的上號的項(xiàng)目。

最有名的湯臣一品，總是在突破各種記錄，現(xiàn)在還有一些樓王樣板間在售，慢悠悠的一年賣個(gè)兩三套，人家壓根就不著急賣。

目前有一個(gè)后排次頂層復(fù)式的樣板間，760㎡賣2億，飽覽外灘和浦西全景。

濱江兩岸的頂級平層豪宅就像超跑中的神車，比如邁凱倫P1或者保時(shí)捷918，只要你到了擁有超跑的階層，就一定想擁有它。尤其是湯臣一品，地理位置出眾、景色稀缺，全國老百姓說起豪宅最先想到的就是它。

開頭說了，這次出差我對上海豪宅銷售的盛況感到無比震驚。看看最新的豪宅成交數(shù)據(jù)，5月新房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲明顯，尤其是浦東，成交均價(jià)100174元/㎡，環(huán)比上漲11%，總貨值浦東占優(yōu)一些，均價(jià)14萬/㎡的豪宅項(xiàng)目中，幾乎一半都來自浦東。

綜合項(xiàng)目的名氣、價(jià)格，浦東地區(qū)的也都領(lǐng)先一些。原因也不難想，浦東可開發(fā)用地更多，配套更新，政策更好。

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雖然浦西浦東都在黃浦江岸，但卻像兩個(gè)不同的城市。浦西更有韻味，依稀還有幾分舊上海的風(fēng)韻，而穿過隧道來到浦東，就仿佛到了一個(gè)現(xiàn)代化的西方城市。

現(xiàn)在有句很流行的話：幾十年前，爺爺拼盡全力帶著全家從浦東搬到了上海。現(xiàn)在這輩人，又在想方設(shè)法搬回浦東，在那邊買套房。

其實(shí)現(xiàn)在真的不分什么浦東浦西了，只有內(nèi)環(huán)，中環(huán)和外環(huán)的概念了。

當(dāng)然，我不是上海人，對上海的了解只是出差時(shí)的體驗(yàn)，和上海人朋友們的介紹。說起歷史、文化肯定有局限有狹隘的地方，歡迎大家輕點(diǎn)拍磚。

但是如果你想看上海的豪宅，那我可是足夠了解，想看更多豪宅，留言告訴我哦！